Annonce
1/15
- Prix
- 212 000 € -31%
- Prix / m²
- 2 356 € -30%
- Surface
- 90 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- 2
- Ville / CP
- Montpellier - Comédie 34000
- DPE
- F
- Vendeur
- agence
- Publié en ligne
- 25/05/2026
- Ajouté en base
- 21/07/2026
Variation vs médiane des ventes similaires (±10 % surface, < 600 m, 24 mois).
cave
Marché DVF — rayon 600 m
2 356 € -30%
€/m² de l'annonce
3 356 €
médiane €/m² · 50 biens similaires ±10 %
4 168 €
médiane €/m² · 946 ventes < 600 m
3 390 – 5 402
P25 – P75 €/m² (24 mois)
annonce -29.8% vs médiane €/m² (biens similaires ±10 %)
Ventes d'appartements comparables — biens similaires (≈, ±10 % surface) en tête.
| Date | Prix | Surface | P. | €/m² | Dist. | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 300 000 € | 91 m² ≈ | 3 | 3 297 | 394 m | Rue Jeanne D'Arc |
| 2025-12-17 | 250 000 € | 85 m² ≈ | 4 | 2 941 | 407 m | Rue Jules Ferry |
| 2025-12-08 | 325 000 € | 85 m² ≈ | 3 | 3 824 | 209 m | Rue Du Jeu De L'Arc |
| 2025-10-23 | 339 350 € | 81 m² ≈ | 3 | 4 190 | 387 m | Bd Du Jeu De Paume |
| 2025-10-14 | 371 200 € | 88 m² ≈ | 4 | 4 218 | 259 m | Rue De Verdun |
| 2025-09-30 | 254 400 € | 88 m² ≈ | 4 | 2 891 | 206 m | Pas David Belugou |
| 2025-09-29 | 230 000 € | 90 m² ≈ | 4 | 2 556 | 287 m | Rue Duguesclin |
| 2025-09-23 | 294 500 € | 90 m² ≈ | 3 | 3 272 | 279 m | Rue De La Petite Loge |
| 2025-09-18 | 260 000 € | 81 m² ≈ | 3 | 3 210 | 472 m | Rue Du Grand Saint Jean |
| 2025-09-12 | 426 650 € | 90 m² ≈ | 3 | 4 741 | 151 m | Rue Vanneau |
| 2025-07-24 | 310 000 € | 93 m² ≈ | 4 | 3 333 | 518 m | Rue Marceau |
| 2025-07-22 | 330 000 € | 85 m² ≈ | 4 | 3 882 | 319 m | Rue Foch |
| 2025-07-22 | 336 010 € | 93 m² ≈ | 3 | 3 613 | 518 m | Rue Marceau |
| 2025-07-16 | 323 850 € | 88 m² ≈ | 3 | 3 680 | 416 m | Rue Henri Guinier |
Territoire — IRIS Comédie (341723001)
4 854
habitants (IRIS)
24 740 €
revenu médian / an
20 %
taux de pauvreté
4 %
part chômage (revenus)
Âge
| 0-14 | 7% | |
| 15-29 | 46% | |
| 30-44 | 17% | |
| 45-59 | 12% | |
| 60-74 | 10% | |
| 75+ | 7% |
Catégories socio-pro (15+)
| Cadres | 27% | |
| Prof. interm. | 14% | |
| Employés | 9% | |
| Ouvriers | 3% | |
| Retraités | 14% | |
| Artisans | 2% | |
| Agriculteurs | 0% | |
| Autres / inactifs | 31% |
| Revenu Q1 / Q3 | 15 520 € / 36 240 € |
| Indice de Gini | 0.37 |
Commerces & services — < 1000 m
156
🛒 Commerces alim.
supérette 65, boulangerie 43, boucherie 28
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769
🍽️ Restauration
restaurant 380, fast-food 156, café 118
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52
💊 Santé
opticien 29, pharmacie 23
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157
🏦 Services
coiffeur 105, banque 25, laverie 23
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2
🎓 Éduc. & culture
cinéma 2
cinéma 2